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{188-128-22122}办理天津房产银行抵押贷款请统统看这里，这里的内容较齐全我们从专业的角度，深入浅出地为您一一分析，银行抵押贷款，急用钱短期借款，二次抵押贷款。

1. 资金来源：银行房产抵押贷款资金是银行的，机构贷款资金是担保和信托公司的，急用钱短期拆借的资金是民间的；

2. 利息： 银行房屋抵押贷款的利息是在国家基准利率4.9%的基础上上调35%左右，为6.61%左右，还款方式为等额本息；机构贷款还款方式分为等额本息和先息后本两种；急用钱短期拆借还款方式是先息后本。具体利率请跟我们直接咨询！

3贷款人的资质：银行贷款需要严格审核贷款人一切资质；机构贷款对个人资质要求宽松一些，而短期拆借对个人资质没有要求；

4贷款年限：银行房屋抵押贷款较长可以贷30年，还贷1年后可以提前归还本金，没有违约金。机构贷款目前较长可以贷10年；短期拆借较短可以借1个月，较长可以借12个月；

5贷款额度：银行贷款可以批复的额度是房产市值的65%，机构和短期拆借较高可以贷满8成；

6放款时间：银行房屋抵押贷款手续繁琐，审批时间需要7个工作日，资金到位需要1个月左右；机构贷款下款时间为3-4天；而短期拆借手续简便，较快可以当日放款。

银行抵押贷款办理流程： 1 按要求填写借款申请表，根据银行的要求提供相关材料；2 银行审批；3 审批通过后签订借款合同；4 在贷款的银行开立活期存款帐户；5 去房管局办理相关手续并等待放款。机构和短期拆借贷款办理流程：1. 提供房本、身份证、户口簿和结婚证；2. 审核资料并看房；3. 房管局和公证处办理相关手续；4. 放款。